Rambler's Top100
СТРАТУМ - Инвестиции, девелопмент, конференции

Услуги:

октябрь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
ноябрь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Календарь всех событий
ПУБЛИКАЦИИ
10 марта 2011

В ожидании катастрофы?
Россияне не верят в окончание финансового кризиса и не спешат тратить деньги, лежащие на... далее
17 февраля 2011

Как выбрать самый выгодный вклад?
Россияне понесли деньги в банки. И вскоре кредитные учреждения снизили процентные ставки. далее
5 апреля 2010

Олег Пермяков: «Слона нужно есть по кусочкам»
На Южном Урале в вопросах загородного строительства Олег Пермяков пользуется репутацией гуру.... далее

Rambler's Top100
Новое качество Вашего бизнеса
Главная / Публикации
Что ждет строительную отрасль?

Строительный рынок России находится на грани банкротства, считают одни эксперты. Другие придерживаются мнения, что проблемы носят временный характер, и ждут лета. Это психологически важный этап, когда будет понятно, прошел рынок недвижимости свое «дно» или ему не миновать дальнейшего снижения цен. Свое видение ситуации в программе «Свой дом» на «Эхо Москвы в Челябинске» озвучил директор Корпорации СТРАТУМ Олег Пермяков.

- Проще всего можно сказать, что недвижимость есть, рынка нет. Продажи совершаются крайне плохо. По информации от крупных застройщиков Челябинска, проходят 1-2 сделки в неделю. Есть большой объем объектов начатых и незавершенных. Нам известны жилые дома в Копейске, которые на стадии 10-го этажа уже 4 месяца стоят, и завершающий этап крыши так и не наступает.

По данным «Ассоциации строителей России», которая провела анализ цен в крупных городах за май, с начала года стоимость квадратного метра на «вторичке» в среднем по стране снизилась почти на 12%. Стоимость новостроек упала на 7%. В Челябинске цена квадратного метра на вторичном рынке сейчас составляет 38 тысяч 200 рублей, на первичном - 36 тысяч 300 рублей.

- Что касается «вторички» либо квартир на первичном рынке, уже обеспеченных зеленками, здесь произошла коррекция в пределах 15% с начала года. Но многое зависит от района и типа жилья. С одной стороны, снижение цены готовой недвижимости вроде как является привлекательным для людей, которые смотрят на возможность его приобретения. С другой стороны, падение цены недвижимости - это очень плохой фактор для людей, которые ею сейчас владеют. Тем более если эта недвижимость заложена либо по ипотеке, либо в рамках получения других банковских продуктов.

Отмечается оживление на рынке продаж первичного жилья России. Торг на рынке присутствует, однако серьезного дисконта уже нет. Сейчас он как правило доходит до 10%, хотя совсем недавно застройщики готовы были снижать цены до 40%. В отдельных регионах уже стал наблюдаться острый дефицит жилых новостроек.

- Новое строительство практически остановлено. Причины две. Основная - это то, что никто из строителей сейчас не может составить сколько-нибудь обоснованный прогноз продаж новых объектов. И вторая причина - это недоступность финансирования для самих застройщиков, потому что отрасль капиталоемкая. Строить жилой многоквартирный дом за собственные средства и на собственный риск неприемлемо. А отрасль строительства или девелопмента шире, и по-прежнему находится в «черных» списках банков наиболее рискованных отраслей.

РУССКИЙ / ENGLISH

+7 (351) 239 94 20

info@stratum.ru

О КОМПАНИИ
ПУБЛИКАЦИИ
КОНТАКТЫ


Архив публикаций
2011 2010
2009 2008
2007 2006
2005 2004
2003 2002
2001 2000
ПОДПИСКА
СТРАТУМ - Инвестиции, маркетинг, конференции
Copyright © 2017 STRATUM

Заказать услуги Вы можете по телефону 
+7(351) 239 94 20
либо отправив заявку по e-mail: info@stratum.ru